おおわらわ

  • 2020.04.03 Friday
  • 22:04

 

特に、昨日と今日は、武漢発新型コロナウィルスの影響の対応でおおわらわだった。

 

ちなみにこの2週間は、今回のウイルスの影響による「解約」や「貸し止め」「取り止め」等の電話が集中した。

解約・解約相談(5件)→アプリ開発の法人様全社員テレワークの為解約、建築会社の分室(面接場所)解約、脱毛サロン解約、カフェ解約、鍼灸院解約の相談。

当社は、基本は客付けの仲介業者の為、本来「解約」の連絡は入らないのだが(管理会社は別にある)、ある意味、間違えて電話が入っただけでも5件!

 

その他、影響7件。

・現使用者のテナント様より賃料減額のお願い(1件)

・契約までお話が固まっていたのに、オーナーより貸し止め(1件)

・申込みしていたオフィスを現使用者の移転取り止めにより募集止め(1件)

・増拠点の為の内見段取り中に取り止め(1件)

・部材の供給が遅れている為、内装アップ日が先延ばし(2件)

・ある不動産管理会社が急遽休みに入ってしまい、現在工務店がすすめている工事の食い違いが生じて、工事をストップしたいのに、担当者と話が出来ずヒヤヒヤ(本日の朝7:30に連絡がとれてストップ出来た)(1件)

 

うわ〜ザッと12件!

 

解約の連絡なんて、当社経由の状態でこの数字だから、本来は直接「管理会社」へ連絡しているであろう分も含めると相当数にあがっている思う。

なんか全体に少々狂気じみてきた感じ。(皆さんナーバスになっている)

 

とにかく意識して、淡々とこなしております。

 

■写真・・・マスク作りたいのに、じぇんじぇん時間がとれず(涙)

今日は、ハンカチの四つ折り&三つ折りして、包帯耳かけのマスク♪(全く縫ってません)

 

内装工事の部材が入らない

  • 2020.03.20 Friday
  • 20:49

 

当社は、かなり早い時期に影響が出ていました。
せっかくお部屋を決めても「内装アップ日」が確定出来ない為に、契約開始日も決められず、もちろん契約も出来ない・・・なんて事も発生しています。


ある管理会社が早い時期にその事を伝えてくれて、お客様に待ってもらいました。(そのお客様は先日、無事に契約&引き渡し完了)

その後は、内装工事前の物件は、私も慎重になって、この影響の可能性を早々にお客様に伝えて、現在乗り切っています。

 

■3/20(金) 11:00配信
【新型コロナ】「便器がない」中国から輸入途絶え 住宅業界に影響拡大 キッチン、ドアも
https://headlines.yahoo.co.jp/hl…

 


住宅、建設業界が途方に暮れている。便器がない─。新型コロナウイルスの影響で、中国で部品を作っていた便器、便座のほか、キッチン周り、ドアやちょうつがいといった部材の供給が途絶えているという。大手便器メーカーの担当者は「注文が入っても納期を伝えられない」と話す。
横浜市内の建設会社の担当者は苦慮していた。「元の仕様では納品が見込めないため、在庫がある代替品を探すのに四苦八苦している。それでも、もうほとんど在庫がない」と明かす。
この会社では3月末の引き渡し物件でまだトイレが入っていないものもあるという。さらに見通しさえ定かではない店舗物件も出始めている。
・・・以下略

 

 

消毒しまくっています

  • 2020.03.18 Wednesday
  • 23:30

 

スタッフAさんのご主人は医療関係者、お母様は教育者。
その影響もあるのか、今回の武漢肺炎への防御対策は、かなりしっかりなさっています。

私も不特定多数の方とお会いする仕事ですので、ガッツリと対策しています。

二人で「やり過ぎるくらいでいいよね!」と話しています。

最近は『トイレから感染する可能性もある』という事で、消毒用アルコールを設置しました。

 

 

そんなAさんも間もなく辞める事になり、今日は、後任のKさんの迎え入れの準備をしていました。

さて、宅建業者は、いくつか必ずやらなければならないルールがあるのですが、そのうちの一つは「従業者証明書」の交付です。

少し前から単発で手伝ってくださっているTさんの分と合わせて作成。
最後にパウチして、よし!出来た!と思ったら、なんか変・・・。
あ〜代表印の捺印忘れた〜〜〜!

最初からだわ(^^;

 

Aあァ〜疲れたわい。

  • 2020.03.17 Tuesday
  • 22:47

 

昨日も、今日も、朝からぶっ続け12時間勤務の後にやっとお昼ご飯。(時間帯は既に夜遅いけど)
昨日は、休憩とった後も、本当に仕事が山ほどあって、明け方までかかった。
確か実働18時間くらい働いた。
1回帰って、ちょびっと眠てすぐ会社へ出勤。

今日も怒涛のように仕事をして、さっきお昼のお弁当食べたら、もう動けない(笑)

あ〜〜〜!
足がむくんでる〜〜〜。

あ〜〜〜大変だけど、楽しい(^^;
いやマジで。

でも、今日は出来れば、日付が変わる前に帰るよ。

 

■写真・・・駅近い!廃墟っぽいビル!工夫次第!・・・言い続けて、だいぶ経つ。ようやく工夫してくれそうな方が本日ご内見。

 

キャッシュカード持ち去り詐欺

  • 2020.03.09 Monday
  • 15:06


今、契約が1つ終わったところなんだけど、契約へ行った管理不動産会社が、なんとなくバタついている。

伺ったら、その管理会社が管理しているある物件のオーナーが「キャッシュカード持ち去り詐欺」に、あったそうだ
管理会社の担当者がたまたま持ち去られた直後に、オーナー宅へ訪問して、すぐに発覚。
キャッシュカードも止めて被害はなかった。
(ちなみに、キャッシュカードを封筒にいれて保管させられたそうなのだが、開封したら中身は「トランプ3枚」だったそうだ。いつの間にかすり替えられていた!)

ただ今、警察の方々が数人来て、建物の防犯カメラで犯人を追っている。

私「今日は、管理人室、人がいっぱいですね〜」と笑顔で挨拶したのだけど、警察の方々だったらしい(^^;

■写真23:00に追加・・・閉店ラストオーダー間際にカプリチョーザに飛び込んだ。

 

高らかに誓う!

  • 2020.03.08 Sunday
  • 23:56


やっと前期の「決算用の書類」のまとめが終わった。
税理士の先生へ明日送ります。
半分くらいの資料は既に送り済とはいえ、本当にお待たせしてしまい誠に心苦しい・・・。
今期の書類こそ、期が終わったらすぐに送ります!
絶対にすぐに送ります!!!
絶対だよ!

続いて、次の仕事の山へ向かいます!
シャー!

怒涛の中のハプニング

  • 2020.03.06 Friday
  • 23:56

 

今日は、大きめハプニングきたよ〜〜〜!
ははは!
本当にこういう事あるんだよね。

その他、夕方近くに、進行中と新しい申込みと問い合わせと反響とま〜色々電話とメールとFAXがドッときた。
いつも思うけど、なんで同時?


そうそう。
その最中に、管理費を頂いてないどころか、「業務報酬なし」で募集&契約業務をやった(1円も頂かず当社で広告を打った)駐車場のオーナーさんから「駐車場代金が遅れてます!困ります!」とかメールきて、は〜(^^;
まっ急ぎ電話したけどね。
「ご自分で催促して下さい」って、丁寧に優しく。
「連絡がつかなかったらもちろん協力します」と優しく。
(私に督促の義務があるのなら、遅れたことが把握出来る体制でいなければならない事にオーナーさんは気が付いていない)

そういえば、なんかバタバタ電話が重なるように入ってた時に、外にまた別のオーナーさんが立っていたなぁ。
なんの用だったんだろう?

 

そういえば、何度も取引している管理不動産会社の人から電話があって、やっと隙間に折り返し電話したら、先方も電話中で、再度電話を頼んだけど、かかって来ていないなぁ。
なんの用だったんだろう?

 

夜、一瞬エネルギーが切れて、コーヒータイム。
(パチリと撮影)

 

 

そう言えば、夜ご飯食べていない。
お腹すいた〜。
気が張っていると空腹の感覚がなくなるから困ったもんだ。

でも、やっぱりこの仕事は面白いなぁ。

降り続ける・・・

  • 2020.03.05 Thursday
  • 22:16

 

それにしても、本当にちょこちょことした細かな仕事が、
(こういう表現は失礼かも知れないけれど)チリが降り積もるように・・・ずっ〜と次から次へとやってくる。

例えば、やや大きな仕事に気をとられていると、気が付くとチリが相当積もっていて、これをこなすのが、また一苦労。

降り積もる細かな仕事を手を止めずにやり続け、大きな仕事もこなしていく。
全部同時にやる。

それが私の仕事。

昨年の秋に「時短」で入ってくれたスタッフさんが、今月で新しいステージへ向かう為に辞める。

やる事がいっぱいあるな〜(^^;

 

■写真・・・チョコレート&コーヒータイム。
一日の終わりにネットニュースと青山繁晴さんのブログを読む。
自分にとって「良いニュース」と「悪いニュース」を確認。

 

仕事が楽しい

  • 2020.03.04 Wednesday
  • 23:34

 

本日の定休日(水)は、朝から「経理作業」の予定でしたが、結局1ミクロンも手をつけられず。
定休日とはいえ平日はどうしても難しい。
今度の日曜日に頑張ろう!

うしうしうし。
今日は、タイ弁当を買えた!
(武漢新型肺炎の影響で、お店がどこも時短営業で早じまい。一昨日は買い損ねた。)

 

 

最近、相変わらずむっちゃ忙しいのだけど、仕事がとても楽しい。
この感覚がずっと続けばいいのだけどね〜(^^;

3月最初の日は、会社泊の徹夜明けでスタート

  • 2020.03.01 Sunday
  • 23:09

 

久しぶりにデニーズでモーニング。
(ちょっとクオリティが落ちていた)


お腹いっぱいになったら眠くなって、3時間ほど仮眠して、今日は「決算作業」の2日目。

ま〜ま〜予定通りだけど、あと丸一日は、最低必要かな。


次は、水曜日の定休日にやる予定だけど、水曜日って、けっこう仕事が入ってくる。
どっちにしてもあと一週間以内には、税理士の先生の所へ送れそう。

 

以前、決算月を変えるつもりだと書いたけど、変えるのをやめた!

振り返ってみると、この作業は、毎年少しずつ楽になっている。
1つ1つの取引が、契約までは本当に大変ではあるけれど、以前よりずっとずっとスッキリと綺麗にまとまってきている。
前は、色々引き受け過ぎて、蛇のようにくねくねとした案件が多かった。

1つ契約が終わるごとに、きちんと書類を整理をして、その場で取引台帳をつければ、決算の時もずっと楽なのだ。
毎年、決算の度に「今度こそ!」と思うのだが、今度こそやるよ!

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